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不動産投資とは
●不動産投資とは
投資とは･･･ 投資とは何らかの利益を得る目的で、その事業にお金を投下すること。
投資は利益が得られる場合もあれば逆に損失を被る場合もあります。
投資の代表的なものに株式投資がありますが株式投資とは、投資した会社の業績が向上し、会社が得た利益を「配当金」という形で分配してもらえます。
また、株式そのものの価値が上昇し、株式を売却したときに値上がり益を得られるかもしれないという２つの利益を期待して会社に資金を投下することです。
不動産投資とは･･･不動産投資とは利益を得る目的で不動産事業に資金を投下することです。
具体的には投資した不動産を貸すことによって定期的に賃料という利益を受け取るということと、その不動産を購入した金額以上で売却して、売却利益を得られるかもしれないという２つの利益を期待して不動産投資をします。
不動産投資の賃料を株式投資の配当金に置き換えるととても似た性質をもった投資と言えます。
不動産投資では賃料のように定期的に見込める収入「利益」のことを「インカムゲイン」 、
不動産を購入価格以上で売却することによって得られる利益を「キャピタルゲイン」と言います。