はじめての不動産投資〜OL大家さんへの道〜

●表面利回り（単純利回り）
投資する不動産の現状の年間家賃収入を、物件価格で割った数字です。
おおよその目安として利用されます。
しかしながら家賃収入を得るためには、不動産会社への委託手数料や、固定資産税、都市計画税、時には修繕費用など、支出・経費が必ず発生します。
表面利回りはこれを計算にまったく含んでいませんから、実際に投資を検討する場合は支出を含めた利回りを知る必要があります。

表面利回り(％)＝年間収入÷不動産価格×100