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投資マンション選びのポイント
投資マンション選びのポイント
●物件状況
投資用物件であっても実際自分が居住するつもりで、間取りや収納などをチェックしましょう。
自分が住みたいと思う物件でなければ、他の人住みたいと思う物件ではありません。
水回りなどの設備器具のチェック、通気性・騒音のチェック、室内の使い勝手、エントランス・廊下・ゴミ置き場・駐輪場等細かなところかから、大規模修繕は終了しているか、あるいは修繕積立金の額は十分かのチェックも必要です。
●立地
空室リスクを回避するためにも入居者のニーズがそこにあるのかどうか、その物件をターゲットとした入居者に合った立地なのかを自分の目で確かめることが重要です。
具体的には、都心に近く、駅から徒歩10分以内で、周辺の住環境（スーパー・公園・病院など）も良好で、最寄り駅がターミナル駅にアクセスできる駅などの利便性が重要です。
●将来性
物件近くの事業予定地・大きな空地・駐車場をチェックしておいた方が良いでしょう。
今後、大規模な建設物が建つ可能性があります。大規模再開発でマンションが乱立する恐れがある場合は、入居者確保が難しくなる恐れがあります。周辺のマンション建設予定も確認しておきましょう。