はじめての不動産投資〜OL大家さんへの道〜

●不動産業者免許の確認
不動産業者には、『宅地建物取引業法』という法律で、免許制度が取られています。

◆２種類の『宅地建物取引業免許』　
1.２以上の都道府県の区域内に事務所を設置する業者は、→『国土交通大臣』の免許

2.1つの都道府県の区域内にのみ事務所を設置するものは、→『都道府県知事』の免許
※２種類の免許に差は、一切ありません（どちらの免許も全国で宅地建物取引業務が行えます）業務にて、問題を起こした場合などには、免許停止や免許取消しになる場合があります。

これらの免許の所有業者は、「業者名簿」に登録されています。以下の場所で無料で閲覧できます。
1.『国土交通大臣』の免許→本店所在地の都・県庁と関東地方整備局件政部
2.『都道府県知事』の免許→各都道府県庁の宅地建物取引担当課

《閲覧可能な内容》
１．財務内容等
２．過去の営業実績
３．株主・出資者の名簿
４．商号や役員の変更状況
５．宅地建物取引業以外に兼業している業種、
６．過去の行政処分暦

※免許番号の括弧の中の数字が、不動産業者が免許を更新した回数を表します。なので数字が大きいほど、営業年数は、長いということです。
宅地建物取引業の免許から、不動産業者のある程度の信頼性が把握できると思います。
広告等に免許番号のない業者は要注意です。